家賃に関する疑問やお悩みについて解説します

過去9か月間の家賃滞納があります。

過去9か月間の家賃滞納があり、大家さんの意向としては督促業者費用の187,425円を敷金と相殺したいとのことです

A:契約書に家賃から督促業者費用を差し引くと言う文言がなければ貸主側がこの金額を請求することは基本的にできないと考えます。

 

Q:敷金とは督促業者費用まで支払わなければいけないものでしょうか。

傷は襖１枚の下半分だけあり、補修費用として和室全ての襖張替え料34,125円の見積もりが来ています。

A:襖に落ちない汚れや、キズをつけていない場合は、大家さん負担。この部分は家賃には関係ないということになります

明日契約なのですが、契約時に注意することはありますか？

物件が決まり、明日契約なのですが、契約時に注意することはありますか？


A:本来、家賃に入っている通常損耗費を別途、ダブルで支払わされないようにすることですね。あとは、ご自分が契約内容についてしっかりと説明を受け、内容を
全て理解してから署名捺印しましょう。

日割り計算の家賃の返金もない

退去時の不動産会社(派遣の業者)立ち合い時ニは、クリーニング代+クロス張替代等込みで24万円と言われたのに、書面にしてFAXが届いた時には36万円とされていた。12万円のアップは了承出来ない旨を仲介業者から大家さんに伝えてもらっているはずなのに、その後2週間連絡がない。

敷金の返金以外にも、日割り計算の家賃の返金もないまま１カ月以上経過しているので、このまま無視され続けるのではないかと不安です。

A:日割り家賃まで精算金に当てるという酷いパターンですね。