家賃に関する疑問やお悩みについて解説します

千円値上げ

入居契約がもうすぐ切れるので、契約更新の書類が送られてきました。みると家賃が千円上がっています。理由が書かれてないので、電話で問い合わせたら、回りの相場にあわせたからとの事。従わなければいけないのですか？恥ずかしい話、生活が苦しく、千円といえど、痛手です。

Ａ：基本的に当初契約した契約書に値上げもあり得る書かれていた場合は、従わなければいけない場合はもありますが、逆に下げて下さいと伝えることもできますよ。

契約解除後の家賃を２カ月分振り込んでしましました。

家賃は自動振込でしたが解約を忘れて契約解除後の２カ月分振り込んでしましました。その件を不動産へ話すとこちらで解約しなければならないとの事でした。不要に払った分は大家に返却させますとのことですが解約時に一言欲しかったし逆に連絡しなければ泣き寝入り？とも思いました。

Ａ：不動産屋さんが良く使う「忘れてくれ作戦」ですね。家賃が自然に先方に持っていかれるようにできています。

残置物の廃棄処理費が家賃とは別途請求できることになっております

契約書や入居規則に明記してあるように残置物の廃棄処理費が家賃とは別途請求できることになっております。退去時に残された子供用の椅子やクッションカーペットの廃棄を清掃業者に依頼すると1万円相当かかります。
ご自身で廃棄されなかったのですから請求は契約書や入居規則にのっとってご請求させていただきております。　

業者の見積書と領収書の写しは郵送しますのでご住所をお知らせ下さい。こちらもお子様の入居だとか譲歩したつもりですのでこれ以上もめたくはないと思います。　ですので当初ご連絡させていただいた45000円をお支払いいただけますか。と連絡が来ています。

A:そうすると家賃とは別にお金を払わなければいけないと考えます。