家賃相場や収入の家賃
家賃相場や収入に対する考え方、金額設定等を詳しく解説しております。
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家賃更新手数料

更新更新手数料を払うか、払わないかは契約書に詳しく書かれています。
ここで勘違いしてほしくないのは、賃貸借契約では更新と言う言葉が頻繁に使われていますが、それぞれ意味が異なるので注意しましょう。

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  • 更新手数料…更新手数料は、更新の際に貸主側へ支払うお金のことですが、この手数料の判断があいまいで更新料なのか更新事務手数料なのか判断できない場合が多いので、不動産屋または管理会社に確認しておきましょう。
  • 更新事務手数料…更新事務手数料とは、更新時に更新契約書を作成する作業をする際に支払うお金のことです。このお金は、大家さんが不動産屋に支払うもので借主が負担するものではありません。皆さんはよく勘違いして不動産屋の支払いに何の抵抗もなくあっさり払いますが、本来であれば大家さんが不動産屋に払うものを払わされているので、お金を返してくださいと伝えたほうがいいです。

これと似た例で、入居契約をする際に仲介手数料を家賃の1ヶ月分払っていますが、これは半月分を支払えば良く、あとの半月分は大家さんが支払わなければいけないものです。

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相場が高いかもしれません。

支払い義務1 この度2年住んだ賃貸を更新することにしました。更新料は家賃1ヶ月分と認識していましたが、更新の意思を郵送すると書類が届きましたが、更新料1ヶ月分(145000円)に加え、手数料0.5ヶ月分(72500円)の請求が来ました。契約書を見直してみると更新事務手数料の記載があり、サイン、捺印してしまっていましたがこちらは支払わなくてはならないのでしょうか。

さらに礼金145000円、敷金145000円、償却145000円 とそれぞれ別に記載がありますが、これは家賃とは別ということなのか、それとも敷金145000円は全て取られるという意味なのかわかりません。退去時、145000円のうちいくらかは戻ってくる可能性があるのかどうかが知りたいです。 マンションを借りているのですが更新事務手数料を2年後に払わなければいけないと書かれています。家賃もしっかり払っているのになぜこのようなお金を払わなければいけないのかわかりません、
2これらの金額や内容については契約書に書かれていれば支払わなければいけないと考えますが、一般的には2000円程度が相場ですよ。凄い金額ですね。書類を作る作業代だけですからね。