家賃相場や収入の家賃
家賃相場や収入に対する考え方、金額設定等を詳しく解説しております。
スポンサーリンク

トップページ >家賃Q&A > 家賃未納

家賃未納

改築1 世田谷区で、昭和40年代の一軒家の2階を整体として契約して20年が過ぎました。今回また更新の時期(5月)だったのですが、老朽物件なので、床のたたみ部分一部をフローリングにする事を大家も了承(大家は10万負担了承)したのに、いざ更新になったら、私の名義でないとダメ(旦那はアメリカ人)と言い出し、最初の契約では旦那と両名での契約でしたが、次からは旦那の名前は外せと言って来ました。

だから、先方の言うとおり私の名義にしました。 で、今回も私名義で・・・と言ってきましたが、私が昨年夏からアメリカでの生活となり、一時帰国の7月まで契約は保留になっていて、その間当然フローリング工事は終わりいざ支払いに段階になったら、家賃未納なので払えない・・・。と。 日本にいる旦那は、お金ならいつでも払うのに・・と、交渉しても、名義は日本人の奥さんしかダメだの一点張り。

当然交渉決裂で、契約も更新して欲しくないと言われ、今すぐ出て行けといわれてます。この場合、どうしたらいいでしょうか?? ちなみに今私はアメリカにいます。 旦那は、アメリカと日本を行ったり来たりで、家賃未納はたまにしかありません。

2 先ずは滞納している家賃を支払わなければいけないと考えます。それから大家さんに再度フローリングの話をしてみては如何でしょうか。 契約名義人については貸主側が要求するようなケースでも問題はないと考えます。 大家さんとしては、外国国籍の方ですと仮に裁判等になった場合、手続きが複雑になるから日本国籍の方にして下さいと主張していると考えます。